房屋质量检测

房屋质量鉴定是指利用一定的房屋鉴定技术方法，结合专业检测设备，对已经建好的房屋的承重能力、质量结构等进行检查、测量并出具检测鉴定报告，对房屋质量相关数据进行动态监测，确保由于房屋质量安全隐患的存在对人民群众的生命财产安全造成损失。房屋质量鉴定还可以有效促进现有住房资源的充分利用，房屋建筑资源的合理利用有效地保证了社会的稳定，具有巨大的社会效益和经济效益。

房屋质量鉴定又称房屋质量检查与评估，一般由有资质的第三方检测单位对房屋质量进行检查、评估后出具相关报告。房屋质量鉴定内容主要包括房屋完整性、安全性、房屋损坏趋势、结构和功能改变情况、房屋抗震能力等各类检测。

房屋质量鉴定所需设备包括：水准仪、钢直尺、激光测距仪、全站仪、钢卷尺、钢筋探测仪、游标卡尺、混凝土回弹仪、砖回弹仪、贯入式砂浆强度检测仪、里氏硬度计、超声波探伤仪、X射线探伤仪、高强螺栓轴力扭矩复合智能检测仪、电磁轭探伤仪、碳化深度测试仪等。

房屋质量鉴定流程：

一、接受委托

接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

二、收集相关资料现场调查

对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋

三、制定方案

制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；

四、方案现场检测

在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

五、信息处理

根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

六、综合分析

根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

七、编写报告

编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；

八、签发报告

在质量检测鉴定报告审查通过以后，出具权威的鉴定报告。