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房屋租赁检测需遵循哪些鉴定原则
- 2020-12-21-

房屋租赁检测需遵循哪些鉴定原则

房屋在办理租赁登记等相关手续前,必须要经过房屋租赁检测,确保其具备使用的安全性。由于我国建筑施工水平高低差异较大,各地区常出现建筑管理机制不完善和偷工减料等行为,为了确保房屋使用安全,加强房屋管理,需严格落实房屋租赁检测工作,而房屋检测机构在实际的检测鉴定过程中需遵循相关原则。

房屋砌体检测.png

在房屋租赁检测的过程中,需遵循“先常规性检测,再对有异议的构件检测”的原则,具体要做到以下几点。首先,可根据建筑结构形式和材料类型进行分类检查,具体操作步骤如下:一是先根据建筑物的结构类型,将检测分为钢筋混凝土结构、钢结构和砌体结构检测三大部分;二是根据构件类型将建筑分为梁、柱、墙三种类型;三是再按材料类别做进一步划分。其次,针对检测存在异议的构件,需根据实际的类别进行检测。例如在房屋租赁检测过程中,钢筋混凝土结构破损较为严重时,需要重点对钢筋混凝土结构进行检测。

在进行常规性房屋租赁检测过程中,为了确保检测的准确性,需要采用科学的抽样检测方法。所抽样检测的数量不能低于总抽样数量的10%,否则抽样检测将不具有代表性,不能为检测结果的有效性提供保证。针对有异议的构件,必须全部做进一步的检测,否则房屋租赁检测结果将不可靠,房屋使用是否安全也无法保证。

房屋质量检测.png


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