房屋租赁检测各结构检测方法的讲解

房屋租赁检测的重点在于钢筋混凝土结构、砌体结构和钢结构三大部分，不同机构部位可能存在的质量问题不同，所采用的检测方法也不同。房屋检测机构未来更好地完成房屋租赁检测工作，根据检测的三大内容归纳出不同的检测方法，以供大家参考。

一是针对钢筋混凝土结构的房屋租赁检测方法，目前比较常用的检测方法有回弹法、超声波法、钻芯法以及回弹超声综合法。其中，除钻芯法外，其他检测方法都属于无损检测方法，在实际的房屋检测中有着广泛的应用。例如回弹法是指利用回弹仪作用到混凝土结构上，由弹簧弹击混凝土的情况来判断混凝土的抗压强度，了解其性能。

二是针对砌体结构的房屋租赁检测方法，目前比较常用的检测方法有轴压法、扁顶法、原位单砖双剪法。理论上讲，对于同一砌体结构，采用不同的检测方法会产生不同的检测结果。在实际的房屋租赁检测过程中，鉴定人员需要根据实际情况选择合适的检测方法，以确保检测鉴定的可靠性和准确性。例如选用扁顶法时，应确保砌体槽间每侧墙体的宽度大于1.5m，并且要严格控制检测点数量。

三是针对钢结构的房屋租赁检测方法，目前比较常用的检测方法有射线探伤检测法、磁粉检测法、钢材锈蚀检测法。在大多数情况下，只要取样和测试完成，钢结构不需要损坏，因此，钢结构检测主要是对焊缝表面及其内部缺陷的检测。例如某房屋租赁检测过程中，利用射线探伤检测法检测钢结构是否存在40mm以下的焊缝，不用破坏钢结构。