房屋租赁检测规范性分析

我国房屋租赁检测行业经过多年的发展，各方面都已经变得更加规范化。一是鉴定技术和鉴定报告更加规范化。我国房屋管理部门编制了鉴定操作技术规程，并且开发了鉴定报告的上报管理系统，让鉴定机构有可依的章法。无论房屋租赁检测的项目有多大，都可以根据这些检测章法实时检测计划，撰写检测报告。

二是检测鉴定人员更加规范了。房屋租赁检测是一项对鉴定结果准确性要求非常高的工作，一旦检测人员不专业，就会出现检测错误，严重的会出现房屋使用安全问题。随着检测行业的不断发展，相关管理部门出台检测人员的相关管理办法，所有从事房屋租赁检测方面的工作人员，都必须通过专业考试，持证上岗，该考试内容覆盖建筑学、工程力学、结构学和检验检测方法、法律法规、技术标准等相关法律知识。管理部门每年还会对检测人员的资格证进行检查和审核，并且进行一次相继教育。

三是明确对危害房屋安全行为的处罚规定。在房屋租赁检测的过程中，任何以欺骗或者其他手段妨碍或影响检测结果的，都将受到一定的处罚。如果房屋鉴定机构出于包庇等主观性原因出具不真实的检测鉴定结果，导致产生一些列不良的影响，房屋鉴定机构需承担相关的责任。由于相关部门监管力度的加强，房屋租赁检测造假的概率变少了，整个行业变得更加规范了。