厂房安全检测类别的描述

厂房安全检测主要对建筑房屋结构的可靠性方面进行鉴定检测，主要考察建筑房屋是否能够在其设计的时间内保证房屋结构的安全性、适用性和耐久性。在厂房安全检测的过程中，根据鉴定的目的，可以将其分为三种检测类别，分别是房屋的安全性鉴定、耐久性鉴定和适用性鉴定，下面将详细描述各鉴定的要求。

在厂房安全检测中，安全性鉴定可分为两种情况：一是在房屋没有发生任何的自然或是人为灾害下进行鉴定；二是在房屋遭受到地震、火灾等人为或自然灾害下进行鉴定，这两种鉴定情况下所采用的鉴定参考标准不同，前者参考参照《民用建筑可靠性鉴定标准》，后者参照《建筑抗震鉴定标准》。从厂房安全检测难度上看，在房屋没有发生任何的自然或是人为灾害下的鉴定工作更加简单，只需考虑基本的载荷，不用考虑其他灾害抵抗能力。

耐久性鉴定是指通过厂房安全检测判断出厂房的剩余使用寿命。厂房剩余使用寿命是指，当房屋超出其设计使用年限、屋顶或屋面掉渣或是墙面出现轻微的裂缝的时候，厂房业主将非常关心自己的房屋还可以使用的年限。关于此厂房安全检测，房屋鉴定机构主要根据房屋的原有设计图纸、房屋的现有使用状况和使用环境等因素，在结合现场对房屋进行专业性检测，经过系统分析，确定房屋剩余使用年限。而适用性鉴定主要由相关房屋管理部门依据建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》，对所管辖的范围内房屋进行完损情况的评定。