深圳房屋检测中常见质量问题有哪些

深圳房屋检测行业近几年发展速度非常快，这主要因为深圳改革开放已历经四十年，很多改革开放之初建立的房子由于长期没有进行保养，加上经过长达三十多年的风雨侵蚀和使用损耗，房屋自身承重和结构等不断出现老化和腐蚀现象。很多业主为了确保房屋居住的安全性，会找专业机构对房屋进行质量检测，而深圳房屋检测行业正是基于这样的市场环境下所发展起来的。在对深圳房屋进行质量检测时，我们发现房屋裂缝和房屋结构变形是深圳老旧房子质量检测中较为常见的质量问题。

房屋裂缝问题是所有深圳房屋检测的质量问题中出现频率特别高的一种。一般来说，房屋裂缝问题主要由温度差和荷载两个原因所导致。在大部分深圳房屋检测报告中，我们可以发现很多温度裂缝都是由于混凝土建筑在施工过程中产生了水化热现象所导致，一旦混泥土的内外温差达到十摄氏度以上，混凝土的冷缩值为就可以达到0.01%，而温度差一旦达到二十摄氏度以上，混凝土的冷缩值就会高达0.02%，当冷缩值达到0.02%及以上就会导致混凝士产生温度裂缝。而深圳房屋检测中发现深圳的房屋发生荷载裂缝大部分是因为结构设计不合理和地基出现不均匀沉降所导致。该问题在房屋检测中时出现主要是因为改革开放之初，我国在混泥土建筑结构设计的专业性、前瞻性远没有现在这么先进锁导致。

深圳房屋检测中常见的另一个质量问题是房屋结构变形。房屋结构变形大部分是因为混泥土建筑随着房屋使用时间的推移，受温度、湿度、原材料的质量、居住过程中对房屋进行改造和房屋保养的专业性不强等影响，房屋自身的结构出现位移或者变形现象。一旦在深圳房屋检测过程中发现有房屋结构变形现象，一定要引起高度重视，因为房屋结构的变形不但会影响房屋的稳定性能，而且较大幅度的房屋结构变形还可能会导致房屋结构的受力点出现变化，荷载力重心也随之发生偏移，从而导致房屋结构承载力，轻则出现房屋开裂现象，重则导致房屋坍塌。