深圳房屋租赁检测的相关规定

深圳政府对房屋租赁检测的要求比其他城市更加严格和规范，早在2010年政府就出台了新的《深圳市出租屋管理若干规定》，其中有一条规定写到：在办理租赁合同登记或备案时，工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋检测公司出具的房屋质量安全检测报告。因此，深圳的房东在经营租赁业务前都会进行房屋租赁检测，以获得办理租赁合同登记的资格。

根据文件规定，房屋租赁检测的范围是所有需登记在租赁合同登记备案的房屋，包含有出租房屋和出租店铺。如果房东未按要求和规定检测所有的商用房屋，一经查出，将会面临罚款或其他行政处罚，因此，深圳房东一般都不会为了节省房屋租赁检测的费用，冒险漏检或者制做假的安全检测报告。

根据文件规定，房屋租赁检测的内容是出租房屋建筑结构和安全情况。根据房屋检测公司的经验，出租房屋建筑结构的检测内容包含有钢结构、混凝土结构和砌体结构三大检测。钢结构检测是指利用科学的检测方法检测鉴定房屋钢结构的强度，了解钢结构是否出现腐蚀、变形或者其它损伤；混凝土结构检测是指对混凝土进行普检和重点检查，了解混凝土是否存在影响结构安全的问题；砌体结构检测是指利用回弹仪等工具检测墙体结构的砂浆强度是否符合工程标准和设计要求。在房屋租赁检测的过程中，任何一项检测内容不过关，房东都不可能获得房屋质量安全检测报告。