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关于房屋租赁检测结果的相关要求
- 2020-12-03-

关于房屋租赁检测结果的相关要求

委托方委托房屋检测机构对出租屋进行检测鉴定时,需要支付房屋租赁检测的费用,而检测机构收到费用后需要按照《出租屋管理若干规定》拟定检测方案,确保检测结果的准确性和可靠性。一般来讲,对于未钻取芯样的建筑工程,检测机构应该在检测结束后三个工作日内出具房屋租赁检测报告,对于钻取芯样的建筑工程,检测机构则需要七个工作内出具检测报告。

房屋地面检测.png

如果房屋租赁检测结果表明房屋存在安全隐患,不符合《出租屋管理若干规定》中房屋租赁登记的相关要求,则检测机构应该出具一份房屋加固的建议,并由委托方委托专业的房屋加固公司第出租屋进行加固处理,直到房屋质量安全检测符合规定为止。例如:在房屋租赁检测过程中,混凝土、砂浆抗压强度的普检、优检结果低于设计强度等级所对应的立方体抗压强度不得低于设计强度等级所对应的立方体抗压强度88%,如果检测结果低于88%,应该由房屋原设计单位核算并确认出租房屋是否满足结构安全和使用功能,否则就需要做房屋加固处理。

如果房屋租赁检测结果表明房屋安全、可使用,检测机构应给出房屋使用安全年限的建议,并且根据检测内容至少为委托方提供四份检测报告原件,让委托方能顺利办理房屋租赁登记的相关手续。检测机构必须为所有鉴定报告盖上企业印章,为检测结果负责。由此可见,检测机构在进行房屋租赁检测和出具检测报告时,必须秉持公平、公正、严谨和科学的态度。

房屋租赁安全检测.png


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