房屋租赁检测如何运用无损检测技术

房屋租赁检测可检查出房屋在使用过程中存在的隐患，从而通过加固技术对隐患进行排除。在检测过程中，如果采取的监测方法不当，不仅会出现检测不准确的问题，还可能会破坏房屋结构的稳定，增加安全隐患，因此，房屋租赁检测人员必须是通过专业培训，懂得如何运用先进的工具和科学的检测鉴定方案。

为了减少房屋租赁检测对建筑的破坏和影响，鉴定人员需掌握无损检测技术。无损检测技术是指在不影响房屋结构性能的前提下，通过对房屋构件进行原位检测，获得某些物理量（如强度、厚度、内部结构状态及缺陷、钢筋位置、成分含量等），从而推断出房屋结构质量。那在房屋租赁检测中是否什么项目都适合采用这种检测方法呢？其实无损检测技术也有自己的局限性，鉴定人员需了解它的检测主要对象。

在房屋租赁检测中，钢结构和混凝土结构的检测主要采用无损检测技术。在检测钢结构强度时，主要的无损检测方法有射线探伤(RT)、超声探伤(UT)、磁粉探伤(MT)、渗透探伤(PT)以及涡流探伤(ET)。在检测混凝土时，根据房屋租赁检测的项目不同，对应的无损检测方法也不同：检测混凝土强度时可采用回弹法、超声法、超声回弹综合法，微破碎的有拔出法、钻芯法、射钉法等；检测混凝土内部质量（如密实度、裂缝和缺陷）时可采用超声法和雷达法；检测混凝土耐久性时可采用钢筋锈蚀状况检测、氯离子含量检测、外墙饰面层检测等。