房屋租赁检测如何检测桩基

桩基是房屋简则重要的组成部分，它的质量关系到整个房屋的质量，因此房屋租赁检测必须要做好桩基质量的检测。现有房屋桩基检测跟在建工程桩基检测不同，检测环境局限性较大，需更加精湛的检测技术和经验。房屋桩基的检测方法有钻芯、低应变、高应变、超声、静载试验等，下面将详细讲解各方法的优缺点，房屋租赁检测可根据实际勘查情况选择适当的一种方法。

钻芯法是房屋租赁检测常用的检测方法，主要用来检测钻孔灌注桩的长度、桩身混凝土强度、桩底沉渣厚度，判断或识别桩尖的岩土性质，确定桩身的完整性。低应变法主要检测桩身缺陷及其位置，判断桩身完整性类别。高应变法是确定单桩水平临界承载力和极限承载力，估算土阻力参数，确定水平承载力是否满足房屋设计要求，通过桩身内力和变形试验，确定桩身弯矩。声波透射法主要检测灌注桩的缺陷及其位置，确定灌注桩的完整性。

上述房屋租赁检测方法主要运用于桩基基础性能和横向承载力的检测，竖向承载力的检测需采用静载试验法。单桩竖向抗压静载试验主要确定单桩竖向抗压极限承载力，确定竖向抗压承载力是否满足设计要求，并通过桩身内力和变形试验抗力确定桩侧和桩端；用高应变法对单桩竖向抗压承载力试验结果进行验证。单桩竖向抗拔静载试验主要确定单桩竖向抗拔承载力，确定其竖向抗拔承载力是否满足设计要求；通过桩的内力和变形试验，确定了桩的抗拔摩阻力。鉴定人员应根据房屋租赁检测需求选择操作便利和破坏性较小的一种桩基检测方法。