房屋租赁检测之混凝土材料检测的技巧

混凝土各项材料的检测是房屋租赁检测中必不可少的检测鉴定项目，其重点在于混凝土材料性能的测试。在正式进行检测前，鉴定人员需先明确检测方法，并注意检测可能存在的问题，否则鉴定结果可能会不准确，从而影响房屋租赁检测的准确性。根据鉴定人员的经验，混凝土材料检测需注意检测单位的划分、抽样取点和布点。

在房屋租赁检测前，需根据房屋的层数和检测房间数量对检测单位进行划分。如果层数过多且混凝土强度设计等级已知，可将具有相同混凝土设计强度的几层混凝土合并成一个检测单元。在采样点取数时，对于单个构件，可采用单个检测的方法；若并非是单个构件，则可采用批量检测方法，即将混凝土强度等级、配合比、成型工艺等相似成分组合在一起，制成一批检测。根据房屋租赁检测的经验，抽样数量应该大于同批构件总数的30%。另外，在布点时要做到：相邻测区间距控制在2米以上；测区面积应小于0.04平方米；检查面应干净、光滑等。

在房屋租赁检测中鉴定混凝土材料时，还需要注意以下几点。一要忽略为加固混凝土构件强度所增加的构件；二要对房屋混凝土扩建和加建部分加以区分，采用不同的检测单元；三要对回弹值过低的混凝土材料做现场除点布点，以确保房屋租赁检测数据的准确性；四若是检测构件数量不超过五个，应取检测较小值。