两种房屋租赁检测常见检测方法的讲解

检测方法在房屋租赁检测中起着非常重要的作用，一旦方法运用不当，不仅会影响检测鉴定的结果，还会破坏房屋的结构。鉴定人员在选择检测方法时，需综合考虑检测对象和检测难度。在房屋租赁检测中，混凝土强度和楼板厚度是常规的检测项目，鉴定人员分别采用回弹法和无损检测法来检测这两个项目。

回弹法在房屋租赁检测中非常常见，鉴定人员利用弹簧弹力，使重锤撞击混凝土表面，根据回弹距离确定混凝土强度。但回弹法的应用会受到操作技巧及仪器性能的影响，因此，在应用回弹法时，鉴定人员应严格按照标准进行。在混凝土强度的检测中，鉴定人员可以根据混凝土的设计强度等级随机选取两层，并从该层抽取6个剪力墙构件。根据外观检查和碳化深度测量，可得出房屋租赁检测关于混凝土强度的准确判断。

无损检测法是指不会对房屋造成损伤的房屋租赁检测方法。运用该方法检测楼板厚度时，可合理选择多个检测点，提高检测的准确性。根据检测房屋的数量、面积选取适当数量的检测点，然后利用非金属板厚度测试仪依次进行检测，然后取平均监测值。根据房屋租赁检测的经验，当楼板厚度检测值之间的误差较大时，可在误差较大区域多增加检测点，提高检测的准确性。如果楼板厚度检测值误差在5毫米内，说明房屋楼板厚度没有异常。