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两种房屋租赁检测常见检测方法的讲解
- 2020-10-02-

两种房屋租赁检测常见检测方法的讲解

检测方法在房屋租赁检测中起着非常重要的作用,一旦方法运用不当,不仅会影响检测鉴定的结果,还会破坏房屋的结构。鉴定人员在选择检测方法时,需综合考虑检测对象和检测难度。在房屋租赁检测中,混凝土强度和楼板厚度是常规的检测项目,鉴定人员分别采用回弹法和无损检测法来检测这两个项目。

房屋墙体检测.png

回弹法在房屋租赁检测中非常常见,鉴定人员利用弹簧弹力,使重锤撞击混凝土表面,根据回弹距离确定混凝土强度。但回弹法的应用会受到操作技巧及仪器性能的影响,因此,在应用回弹法时,鉴定人员应严格按照标准进行。在混凝土强度的检测中,鉴定人员可以根据混凝土的设计强度等级随机选取两层,并从该层抽取6个剪力墙构件。根据外观检查和碳化深度测量,可得出房屋租赁检测关于混凝土强度的准确判断。

无损检测法是指不会对房屋造成损伤的房屋租赁检测方法。运用该方法检测楼板厚度时,可合理选择多个检测点,提高检测的准确性。根据检测房屋的数量、面积选取适当数量的检测点,然后利用非金属板厚度测试仪依次进行检测,然后取平均监测值。根据房屋租赁检测的经验,当楼板厚度检测值之间的误差较大时,可在误差较大区域多增加检测点,提高检测的准确性。如果楼板厚度检测值误差在5毫米内,说明房屋楼板厚度没有异常。

房屋质量检测.png


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