房屋租赁检测前期工作的讲解

房屋租赁检测是一项专业的工作，需要遵循检测鉴定的相关步骤，不能盲目操作。根据第三方检测公司的经验，在正式拟定房屋租赁检测计划之前，必须对待检测房屋进行初步调查，需先收集和整理房屋相关图纸资料，然后进行初次简单勘查，根据勘查结果填写初步调查表，检测人们需根据调查表制定详细的检测计划。

收集和整理房屋相关图纸资料是房屋租赁检测前期非常基础的工作，不能马虎大意。房屋相关图纸资料包含有房屋设计图纸、地基岩土工程勘察报告、房屋设计变更和改装记录、近期施工变更记录、竣工质检和验收文件、历次房屋加固记录、历次房屋加固改造图纸和相关安全鉴定报告等。在收集这些资料时，一定要确保资料的真实性和准确性，如果资料出错可能会导致检测人员误判，影响房屋租赁检测结果的准确性。初次简单勘查是在收集资料之后进行，通过现场勘查可以了解房屋建筑的实际情况，包含有实际使用条件、内外部环境等，在调查时要着重检查图纸资料中提到的加固、改造和变更的区域。

在填写房屋租赁检查初步调查表时，需将收集的资料与现场勘查实际情况真实反映到调查表中，并且给出相关的建议。第三方检测公司的工程师会根据调查报告的实际情况制定详细的房屋租赁检测方案，列出需检测的部位、数量，检测公司需根据检测方案准备专业的工具和检测人员，并提出需由委托方配合完成的准备工作。