深圳某房屋租赁检测结果的分析

在深圳房屋租赁检测是一项非常常见的检测项目，很多工厂或者农民房都会做这项检测。因为深圳很多房屋建筑年限较长，若要正常出租必须具备房屋质量安全鉴定证书，这份鉴定证书需由第三方检测公司开具。下面我们就以深圳某房屋建筑为例，了解房屋租赁检测的内容，并根据检测内容分析房屋的安全性。

申请房屋租赁检测的建筑始建于1990年，总建筑面积为3800平方米，主要结构有一栋主楼和两栋裙楼。根据建筑的设计图纸和历次改造记录，第三方检测公司制定了详细的检测计划。他们围绕建筑进行了现场检测后发现，三栋建筑都没有发现倾斜或沉降问题，说明地基基础良好，需将检测重点放在建筑上部结构。根据房屋租赁检测的相关要求，上部建筑需检测的项目有四点：一要检测构件混凝土强度；二要检测钢筋强度和腐蚀情况；三要检测柱体垂直度和稳定性；四要检测墙体、横梁裂缝情况。

根据房屋租赁检测结果发现，构件强度和梁体裂缝出现了异常情况。现场勘查人员利用回弹仪对墙体进行检测，发现实际检测条件与测强曲线存在差异，30%左右的检测强度低于建筑原本设计强度，需进行加固。房屋租赁检测关于梁体裂缝方面，大部分横梁和墙体都无裂痕，只有两层楼部分梁存在0.2mm左右的裂缝。在进一步检测裂缝问题时发现，房屋还存在浇捣质量差和漏浆等问题，需要做进一步的处理。