房屋租赁检测要注意哪些问题

房屋租赁检测是一项非常专业的工作，只能由专业的检测机构进行检测。检测机构会根据相关的规定和要求，检测房屋的钢结构工程、砌体结构和混凝土结构。在实际的房屋租赁检测工作中，检测人员会非常重视重点的检测项目，但容易忽略一些常规的检测项目。深圳固安科总结了几个常被忽略的检测项目，人们在检测时需多注意。

漏水是房屋租赁检测比较常见的检测问题，检测人员会非常重点检测厨房和卫生间的漏水问题，但是容易忽略阳台的漏水问题。如果阳台出现漏水，将影响到阳台墙体结构的稳定性，时间一长还会影响阳台附近的墙体质量。裂缝也是房屋租赁检测常见的检测问题，检测人员通常会重点检查墙面裂缝问题，但是容易忽略地面裂缝问题。当地面出现裂缝时，一定要采用专业的工具和科学的方法进行检测，并且采取恰当的补救措施。如果因为裂缝较小而不采取对应措施，可能会出现地面或者房屋坍塌的危险。

在房屋租赁检测中，常常对某个墙体进行检测，查看它的混凝土结构、砌体结构和钢结构是否符合安全标准，但往往忽略整个房屋承重墙的承载能力。很多业主为了增加租赁收益，会对房屋进行改造，从而增加了房屋整体的重量，对承重墙造成了较大的负荷。如果在房屋租赁检测时未能发现承重墙异常，就会埋下安全隐患，对房屋居住人员的生命和财产造成威胁。