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房屋租赁检测标准要求的解读
- 2020-09-14-

房屋租赁检测标准要求的解读

房屋租赁检测是房东出租房屋之前必须要做的一项检测工作,而这项工作必须由政府部门房地产管理机关所认准的房屋检测机构进行。他们必须根据《危险房屋鉴定标准》制定检测方法,撰写检测报告。为了让大家更加清楚地了解房屋租赁检测的标准要求,深圳固安科防总结出四点房屋结构要求。

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一是房屋建筑强度。房屋租赁检测需要查看建筑结构的强度是否能承受各种载荷,确保房间形状不会变形和倒塌。可以说,建筑结构必须具备一定的抗拉、抗压、抗弯曲和抗扭担性能,即使受到荷重也不会产生变形。

二是房屋建筑刚度。刚度是建筑物结构构件承受外部荷载时抵抗变形的能力。变形大,刚度差,结构的刚度与结构的形状、几何形状和材料有关。房屋租赁检测需从房屋结构的形状、几何形状和材料等方面检测房屋的刚度是否符合房屋鉴定标准。

三是房屋建筑稳定性。若是房屋的建筑强度、刚度够强,但屋架之间支撑出现不稳定时,就无法抵御大风大雨等冲击。因此,在实际的房屋租赁检测中,需要从房屋的整体结构进行分析,了解其是否出现倾斜、下沉或者立柱变形等问题,影响建筑的稳定性。

四是房屋建筑耐久性。房屋租赁检测不仅仅要检查建筑物当下是否有质量异常问题,还需根据对钢筋混凝土的检测结果计算出各结构构件的使用寿命,从而判断出房屋未来的使用寿命。不过由于房屋在使用过程中可能会遇到各种各样的问题,这个使用寿命预估只能作为一个参考,并不准确。

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