某工厂房屋质量检测的结果及分析

很多工厂投入使用时间过长后，需要通过房屋质量检测了解其结构是否牢固，继续使用是否安全。深圳某工厂厂房建造于上个世纪90年代，由于该工厂曾经在恶劣的环境下使用，导致其结构损坏较为严重，所以工厂委托了专业房屋质量检测机构，让他们带上专业的工具对整个厂房进行检测，然后做出对应的整改计划。

根据房屋质量检测机构的检测和分析，发现工厂存在两大问题：

一是厂房构件表观质量和几何尺寸问题。该厂房整体结构构件质量较差，具体外观勘查情况如下：砌体结构未见明显裂缝，底部一般受潮，局部砂浆粉化严重；整体构件的物理磨损比较严重；混凝土构件（梁、柱、板）普遍碳化，构件开裂、掉角、保护层脱落，部分构件随钢筋开裂，钢筋锈蚀严重。

二是钢筋混凝土构件问题。在房屋质量检测项目中，钢筋混凝土结构检测包含有碳化深度检测、强度检测以及钢筋布置和直径检测等。该工厂厂房混凝土碳化已经非常严重，碳化深度已达到70mm，已经超过钢筋表面，导致钢筋钝化膜也发生了腐化。房屋检测机构利用钻芯法检测其混凝土构件强度，发现其强度在16.1~33.9MPa，存在较大离散性，说明房屋墙体有开裂现象。

工厂通过房屋质量检测后，可以得到一个整体结论：该厂房被检测结构构件绝大部分内部局部有明显结构缺陷，混凝土不够密实，存在较小空洞、麻面缺陷和轻微裂缝损伤等。只有经过专业的加固才能继续使用，否则存在安全隐患。