房屋租赁检测之混凝土结构检测方法

在房屋租赁检测中，混凝土强度是一个多要素综合指标，混凝土的弹性、塑性、结构设计以及孔隙率等因素都会影响其强度。想要做好混凝土结构检测工作，必须能准确地检测鉴定上述影响因素。根据人们在房屋租赁检测中的经验，常用于鉴定混凝土强度和内部缺陷的方法是回弹法、超声波以及冲击回波法。

回弹法是房屋租赁检测中应用较为广泛的检测技术，人们将回弹仪作用在混凝土表面产生弹塑性变形，弹性变形转化为重锤回弹的能量，重锤冲击回弹的高度和回弹值的长度比称为回弹值，经研究发现回弹值和混凝土强度成正比关系，人们可通过回弹值估算出混凝土强度。

超声法主要用于检测混凝土内部是否存在缺陷，该方法对房屋租赁检测人员的专业水平和经验有着严格的要求。超声法是根据超声波通过非金属材料时的振幅和频谱的变化来判断材料是否存在缺陷，并评价混凝土的均匀性，该检测方法的穿透能力较强，但准确性较差，需要其他更为准确的房屋租赁检测方法来辅助鉴定。

冲击回波法是近些年才在房屋租赁检测中流行起来的缺陷检测技术，它的穿透能力高于超声法两到三倍，检测的准确性更高。人们运用冲击回波法对混凝土进行检测时，不需要去除装饰层，也不需要选择多个检测面，检测过程更加简单。但由于检测所用的冲击回波检测仪的购买成本过高，所以未能在房屋租赁检测中广泛运用。