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关于房屋租赁检测中表观检查的描述
- 2020-10-28-

关于房屋租赁检测中表观检查的描述

房屋租赁检测的过程中,由于建筑外墙被保温层覆盖或者业主不同意破拆等原因,检测人员可能无法对房屋的节点、楼板和墙体等结构进行细致的检查,因此需要制定合理和细致化的表观检查,防止遗漏某项检查内容。根据房屋租赁检测的经验,表观检查的重点主要集中在三个层面,以下是详细讲解。

房屋租混凝土强度测.png

为提高房屋租赁检测的准确性,需增加表观检查的入户检查数量。检测人员需采用专业的工具对每个房间进行详细排查,特别是房间的关键部位。对可能影响房屋安全的裂缝、变形、损坏等问题要做好记录,并核查和分析其原因及影响。表观检查的第二个重点是认真查阅以往的设计、施工及监理或验收资料,这些资料的数量必须超过检测房屋数量50%以上,且资料内容必须准确无误。检测人员可根据所获资料到现场详细检查,并且将房屋租赁检测结果与所获资料进行对比分析,找出房屋存在的问题以及产生问题的原因。

如果房屋租赁检测遇到难以开挖检查的项目时,鉴定人员需详细审核地勘报告和房屋设计图,了解地基详情。当地基土质状态良好,基础形式合理时,鉴定人员可通过观察和检测房屋上部结构的质量来判断房屋的质量。当房屋租赁检测必须要进行地基处理时,鉴定人员可采取小范围开挖的方式进行,通过实际勘查了解地基质量,然后再结合上部结构问题进行综合分析,得出鉴定结果。

房屋漏水检测.png


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