房屋租赁检测常见问题的分析

我国既有房屋数量非常庞大，随着人们对房屋安全问题的重视，房屋租赁检测的需求将不断增加。以深圳为例，深圳既有居住楼房和商用厂房的数量非常多，其中很多建筑已经有二三十年的历史，可能存在一些安全隐患需通过房屋租赁检测鉴定其质量。而在专业人员检测房屋的过程中，会遇到一些问题，影响检测的进度。

原始资料的缺失是房屋租赁检测比较常见的问题之一。由于建筑物使用年限已久亦或是房屋经过多次转手交易，其设计、施工、验收和原材料等资源都有遗失，业主无法提供房屋使用的安全档案和日常检查记录。没有这些原始资料将加大第三方检测公司检测鉴定的难度。在房屋租赁检测的过程中，容易受到场地环境的限制，增加检测的难度。像深圳这种用地紧张的城市，建筑物之间的间隔较小，无法为检测提供良好的环境。例如，当需通过开挖检测地基是否牢固时，因为建筑物之间空隙过小，无法正常开挖。

在房屋租赁检测过程中，除了房屋自身的问题之外，检测公司也会出现有一些不规范的问题。我国房屋鉴定行业的起步较晚，各城市的鉴定水平高低不一，有的第三方检测机构对鉴定规范、标准的理解和掌握不透彻，无法对房屋结构体系提出高评价和准确的判断。只有不断的提高专业检测能力，才能进一步提高我国房屋租赁检测的水平，避免检测鉴定结果出现错误。