浅析房屋租赁检测的要点

通过房屋租赁检测人们可以了解房屋的安全性并找出房屋潜在的隐患，通过加固修复延长建筑的使用寿命。一旦检测的结果不准确，误将危险房屋判定为安全，将会造成严重的后果，可能导致人员伤亡。由此可见，房屋租赁检测必须要专业和准确，而根据第三方检测公司以往检测的经验，在检测的过程中必须要注意以下要点。

房屋租赁检测要重视现状调查。房屋相关资料的收集和分析是房屋检测的重要基础和依据，必须要详细查阅所有的技术资料、检修记录和验收结果等。不少检测人员有重检测轻调查的思想，但这个思想并不正确，不符合《民用建筑可靠性标准》规定的鉴定流程，检测人员应严格遵守规定操作。当房屋的技术资料出现缺失时，更应该加强现状调查，将房屋的建筑方、物业管理公司、房管单位、房屋业主和使用人都纳入调查的范围，了解房屋实际的使用条件、环境和情况。在房屋租赁检测现状调查环节，调查人员应尽量掌握原始数据，并且找出数据中存在的问题，提出质疑，现状调查信息越详细和准确，对后续的鉴定工作越有利。

房屋租赁检测要注意检测方法的运用。在实际的检测过程中，检测人员可能会遇到很多阻碍问题，影响检测工作的正常开展，只有采用微破损、便捷高效的检测方法和仪器才能提高检测的效率和准确性。例如在不破坏混凝土的前提下对构件强度进行检测时，可采用回弹仪，并使用钻芯修正。